एनीआरओआर गुजरात राज्य के राजस्व विभाग की भूमि रिकॉर्ड वेबसाइट है, और ज्यादातर लोग इसे किसी खेत का 7/12 उतारा या किसी खातेदार का 8अ खाता पढ़ने के लिए खोलते हैं। इसका नाम AnyRoR, यानी “Any RoR @ Anywhere” (कहीं से भी कोई भी अधिकार अभिलेख) से बना है। साइट का पता anyror.gujarat.gov.in है, और इसे गांधीनगर के राष्ट्रीय सूचना विज्ञान केंद्र (NIC) ने बनाया है। एनीआरओआर गुजरात पर रिकॉर्ड देखना मुफ्त है, और इसके लिए सिर्फ जिला, तालुका, गांव और सर्वे नंबर चाहिए।
उलझन इस बात पर है कि कौन-सी कॉपी मानी जाती है। स्क्रीन पर दिखने वाला रिकॉर्ड जांच के लिए है। जिस कॉपी को विभाग राज्य सरकार से मंजूर कॉपी कहता है, वह डिजिटल हस्ताक्षर वाला आरओआर है, यानी QR कोड वाली एक PDF, जिसके लिए पैसा देना पड़ता है। और रिकॉर्ड में बदलाव का आवेदन एनीआरओआर पर नहीं होता। नामांतरण, वारसाई की प्रविष्टि और सुधार एक दूसरे पोर्टल, आई-ओरा (i-ORA) से होते हैं। ये दो बातें साफ रखिए, तो बाकी काम सीधा है।
एनीआरओआर गुजरात एक नजर में
एनीआरओआर, गुजरात के राजस्व पोर्टलों के एक समूह की बस एक खिड़की है। सरकारी पेजों से ली गई बुनियादी जानकारी ये है।
| तथ्य | विवरण |
|---|---|
| कौन चलाता है | राजस्व विभाग, गुजरात सरकार; इसे NIC गुजरात राज्य केंद्र, गांधीनगर ने बनाया |
| पता | anyror.gujarat.gov.in (विभाग कहता है कि कोई दूसरी साइट या ऐप भूमि रिकॉर्ड नहीं दिखाता) |
| ग्रामीण रिकॉर्ड | 7/12, 8अ, VF-6 की नामांतरण प्रविष्टियां, 135-D नोटिस, पुराना स्कैन किया हुआ 7/12 |
| शहरी रिकॉर्ड | सिटी सर्वे ऑफिस, वार्ड और सर्वे नंबर से प्रॉपर्टी कार्ड और यूनिट प्रॉपर्टी कार्ड |
| हस्ताक्षर वाली कॉपी | Digitally Signed RoR, ऑनलाइन पैसा देकर, बनने के बाद 24 घंटे तक डाउनलोड हो सकती है |
| आवेदन | आई-ओरा (iora.gujarat.gov.in): वारसाई की प्रविष्टि, 7/12 में सुधार, NA की अनुमति और कई दूसरी सेवाएं |
| लागू कानून | बॉम्बे भू-राजस्व संहिता, 1879, जैसी वह गुजरात में लागू है |
| हेल्पलाइन | एनीआरओआर कोई हेल्पलाइन नहीं देता; आई-ओरा पर जिलेवार हेल्प डेस्क दी गई हैं |
7/12, 8अ और VF-6 रिकॉर्ड में क्या दिखता है
गुजरात अपने ग्रामीण भूमि रिकॉर्ड नंबर वाले गांव फॉर्मों में रखता है, जिन्हें एनीआरओआर पर VF लिखा जाता है (गुजराती में गाम नमूना)। राजस्व विभाग के मुताबिक इन्हें तलाटी (गांव का राजस्व अधिकारी) रखता है, और इनका आधार 1960 में पूरा हुआ कैडस्ट्रल सर्वे है।
7/12 एक सर्वे नंबर का अधिकार अभिलेख है। इसमें गांव फॉर्म 7 और 12 एक साथ छपते हैं: प्लॉट किसके पास है, उसका रकबा और कब्जे की शर्तें, और हर मौसम में उस पर दर्ज फसलें। 8अ इसका उल्टा काम करता है: यह किसी गांव में एक खाते के सारे सर्वे नंबरों की सूची देता है। और VF-6, यानी हक पत्रक, नामांतरण का रजिस्टर है। खातेदार के हर बदलाव को 7/12 तक पहुंचने से पहले यहां एक प्रविष्टि नंबर मिलता है।
| रिकॉर्ड | यह क्या साबित करता है | एनीआरओआर पर कहां मिलेगा |
|---|---|---|
| 7/12 (VF-7 और VF-12) | एक सर्वे नंबर में खातेदार, रकबा, कब्जे की शर्तें और दूसरे अधिकार | View Land Record – Rural, फिर VF-7 SURVEY NO DETAILS; हस्ताक्षर वाली कॉपी Digitally Signed RoR में |
| 8अ (VF-8A) | किसी गांव में एक खाते के सारे प्लॉट | VF-8A KHATA DETAILS; हस्ताक्षर वाली कॉपी Digitally Signed RoR में |
| VF-6 प्रविष्टि (हक पत्रक) | कोई बदलाव कैसे और कब दर्ज हुआ | VF-6 ENTRY DETAILS |
| 135-D नोटिस | नामांतरण प्रमाणित होने से पहले हित रखने वाले लोगों को सूचना | 135-D NOTICE FOR MUTATION |
| प्रॉपर्टी कार्ड | किसी कस्बे में सिटी सर्वे प्लॉट का धारक | View Land Record – Urban; हस्ताक्षर वाली कॉपी ई-मिलकत से |
राजस्व विभाग ने अपनी कंप्यूटरीकरण परियोजना में करीब 1.5 करोड़ 7/12 और 8अ रिकॉर्ड डिजिटल किए। इस तरह के काम के पीछे की राष्ट्रीय योजना हमारे भारत में भूमि रिकॉर्ड प्रबंधन वाले नोट में समझाई गई है।
एनीआरओआर गुजरात पर 7/12 कैसे देखें
ग्रामीण खोज एक छोटा फॉर्म है, जिसमें अंग्रेजी लेबल हैं और ब्रैकेट में गुजराती। आपको जिला, तालुका और गांव का नाम और सर्वे नंबर चाहिए। नंबर न पता हो, तो खातेदार का नाम भी चलेगा।
- anyror.gujarat.gov.in खोलिए और View Land Record – Rural (જમીનનો રેકર્ડ જોવા માટે – ગ્રામ્ય) पर क्लिक कीजिए।
- Select Any One (કોઇ એક પસંદ કરો) के नीचे रिकॉर्ड चुनिए। 7/12 के लिए VF-7 SURVEY NO DETAILS (ગા.ન. ૭ ની વિગતો) चुनिए; 8अ के लिए VF-8A KHATA DETAILS (ગા.ન. ૮અ ની વિગતો)।
- District (જીલ્લો) चुनिए, फिर Taluka (તાલુકો) और Village (ગામ)।
- उस गांव के लिए फॉर्म जो सर्वे नंबर या खाता नंबर दिखाए, उसमें से अपना नंबर चुनिए।
- कैप्चा टाइप कीजिए। अगर वह पढ़ा न जाए, तो Refresh Code पर क्लिक कीजिए।
- रिकॉर्ड स्क्रीन पर पढ़िए, या अपनी फाइल के लिए उसका प्रिंट ले लीजिए।
सूची में जिलों के नाम गुजराती वर्तनी में हैं। इसमें 34 नाम हैं, जिनमें नया वाव-थराद जिला भी है। अगर कोई गांव किसी नए जिले में चला गया है, तो शुरू करने से पहले गुजरात के जिलों की सूची देख लीजिए।
इसी मेनू में कुछ ऐसे विकल्प भी हैं, जिन्हें ज्यादातर गाइड छोड़ देती हैं:
- KNOW KHATA BY OWNER NAME से खाता मिल जाता है, जब आपको सिर्फ खातेदार का नाम पता हो।
- INTEGRATED SURVEY NO DETAILS एक सर्वे नंबर से जुड़ी पूरी जानकारी एक साथ दिखाता है।
- OLD SCANNED VF-7/12 DETAILS और OLD SCANNED VF-6 ENTRY DETAILS कंप्यूटरीकरण से पहले के हाथ से लिखे रजिस्टर दिखाते हैं।
- REVENUE CASE DETAILS किसी सर्वे नंबर पर चल रहे भूमि रिकॉर्ड के मामलों की सूची देता है।
- KNOW CLOSED SURVEY NO DETAIL वे सर्वे नंबर दिखाता है, जो गैर-कृषि (बिनखेती) आदेश के बाद बंद हो गए।
खरीदार के लिए जमीन का इतिहास पुराने स्कैन किए 7/12 और VF-6 की प्रविष्टियों में ही है। मौजूदा 7/12 बताता है कि आज प्लॉट किसके पास है; प्रविष्टियां बताती हैं कि वह उसके पास कैसे आया।
शहरी जमीन का प्रॉपर्टी कार्ड कैसे देखें
सिटी सर्वे ऑफिस के तहत आने वाले कस्बों के प्लॉटों का 7/12 नहीं होता, प्रॉपर्टी कार्ड होता है। शहरी खोज View Land Record – Urban के नीचे है।
- Property Card (મુળ કાર્ડ) या Unit Property Card (એકમ કાર્ડ) चुनिए।
- रिकॉर्ड का प्रकार चुनिए, जैसे SURVEY NO. DETAILS या NONDH NO. DETAILS (नामांतरण की प्रविष्टि, यानी नोंध)।
- District(જીલ્લો), City Survey Office(સીટી સરવે ઓફીસ), Ward(વોર્ડ), Survey No.(સરવે નંબર) और Sheet No.(શીટ નંબર) चुनिए।
शहरी मेनू में KNOW SURVEY NO. BY OWNER NAME और KNOW SURVEY NO DETAIL BY UPIN भी हैं, जहां UPIN का मतलब है संपत्ति का यूनिक नंबर। होम पेज का Property Search लिंक अलग चीज है। यह garvi.gujarat.gov.in पर पंजीयन विभाग की खोज खोलता है, जिसका काम भूमि रिकॉर्ड से नहीं, रजिस्टर्ड दस्तावेजों से है।
डिजिटल हस्ताक्षर वाला आरओआर कैसे डाउनलोड करें
हस्ताक्षर वाली कॉपी के लिए मोबाइल नंबर चाहिए, लेकिन कोई खाता नहीं बनाना पड़ता। ये स्टेप पोर्टल पर रखे विभाग के अपने प्रक्रिया नोट के मुताबिक हैं।
- एनीआरओआर के होम पेज पर Digitally Signed RoR पर क्लिक कीजिए। यह आई-ओरा पर लॉगिन पेज खोलता है।
- अपना मोबाइल नंबर और कैप्चा डालिए, फिर Generate OTP पर क्लिक कीजिए।
- OTP डालिए और Login पर क्लिक कीजिए।
- जो गांव फॉर्म चाहिए, उसे चुनिए, फिर जिला, तालुका, गांव, और सर्वे, ब्लॉक, खाता या प्रविष्टि नंबर। फिर Add Village Form पर क्लिक कीजिए।
- हर जरूरी फॉर्म के लिए यही दोहराइए, ताकि सारे फॉर्म एक ही सूची में आ जाएं।
- सूची जांचिए और Procced For Payment पर क्लिक कीजिए (बटन पर यही वर्तनी लिखी है)। सूची गलत हो, तो Cancel Request इस्तेमाल कीजिए, या ऑनलाइन पैसा भरने के लिए Pay Amount।
- Download RoR पर क्लिक कीजिए। अगर पेमेंट के बाद फाइल तैयार न हो, तो पहले Generate RoR पर क्लिक कीजिए।
इसे उसी दिन डाउनलोड कर लीजिए। नोट कहता है कि बना हुआ आरओआर आपके लॉगिन में 24 घंटे तक रहता है। पेमेंट सिर्फ ऑनलाइन होता है, और प्रक्रिया नोट कोई फीस नहीं छापता, इसलिए रकम पेमेंट वाले स्टेप पर ही दिखती है।
इस कॉपी का वजन क्यों है? राजस्व विभाग के 18 नवंबर 2021 के प्रस्ताव (ITP/102021/224/H-2) ने कंप्यूटर से बने राजस्व दस्तावेजों पर ई-साइन और ई-सील लागू की। प्रक्रिया नोट हस्ताक्षर वाले आरओआर को राज्य सरकार से मंजूर कॉपी कहता है। बैंक, उप-रजिस्ट्रार या अदालत को यही कॉपी दीजिए, मुफ्त व्यू का स्क्रीनशॉट नहीं।
हस्ताक्षर वाले 7/12 की जांच कैसे करें
हर हस्ताक्षर वाले आरओआर पर एक QR कोड होता है, और उसके नीचे एक यूनिक नंबर। इसे कोई भी जांच सकता है, इसलिए खरीदार को किसी प्रिंटआउट पर आंख मूंदकर भरोसा नहीं करना पड़ता।
- QR कोड: इसे स्कैन कीजिए और नतीजे को अपने सामने रखी कॉपी से मिलाइए।
- नंबर से जांच: एनीआरओआर पर Verify Digitally Signed RoR पेज खोलिए, दस्तावेज नंबर और कैप्चा डालिए, और दोनों का मिलान कीजिए।
अगर दोनों रूप अलग निकलें, तो कागज को संदिग्ध मानिए और नई डाउनलोड की हुई कॉपी मांगिए।
हस्ताक्षर वाला प्रॉपर्टी कार्ड भी इसी तरह काम करता है, लेकिन यह ई-मिलकत पर एक अलग फॉर्म से आता है। आप कार्ड का प्रकार, सिटी सर्वे ऑफिस, वार्ड और सर्वे नंबर चुनते हैं, Calculate Fee और Save Application पर क्लिक करते हैं, और Application No नोट करते हैं। फिर PayNow और Pay Amount से पैसा भरते हैं। Print Copy से सील वाला कार्ड मिलता है, जिस पर भी QR कोड होता है।
आई-ओरा नामांतरण और सुधार कैसे संभालता है
एनीआरओआर रिकॉर्ड दिखाता है; उन्हें बदलता नहीं। बदलाव आई-ओरा (एकीकृत ऑनलाइन राजस्व आवेदन) से होते हैं, जिसका पता iora.gujarat.gov.in है। विभाग का FAQ कहता है कि इस पर 36 सेवाएं ऑनलाइन मिलती हैं।
खातेदार जिन दो सेवाओं का सबसे ज्यादा इस्तेमाल करते हैं, वे हैं किसी खातेदार की मौत के बाद वारसाई की प्रविष्टि (वारसाई नोंध), और गांव फॉर्म 7 में किसी गलती का सुधार। दोनों एक ही ढर्रे पर चलती हैं:
- ONLINE APPLICATIONS खोलिए और मकसद और प्रकार चुनिए। वारसाई के लिए प्रकार है हक पत्रक में वारसाई दर्ज कराने का आवेदन; सुधार के लिए, गांव फॉर्म 7 में सुधार का आवेदन।
- जिला, तालुका और गांव चुनिए। वारसाई के लिए हर खाते का एक आवेदन भरिए, और सुधार के लिए हर सर्वे नंबर का एक।
- मोबाइल नंबर और ईमेल भरिए, कैप्चा टाइप कीजिए और Generate OTP पर क्लिक कीजिए। फोन और ईमेल पर अलग-अलग कोड आते हैं; दोनों डालिए और Submit पर क्लिक कीजिए।
- फॉर्म भरिए। अंकों को छोड़कर सब कुछ गुजराती यूनिकोड में टाइप करना होता है।
- Save Application पर क्लिक कीजिए और आवेदन नंबर नोट कीजिए। गलतियां सुधारने के लिए Edit Application और Update Application इस्तेमाल कीजिए, फिर Confirm Application पर क्लिक कीजिए। कन्फर्म करने के बाद कुछ नहीं बदला जा सकता; गलती का मतलब है नया आवेदन।
- Print Application पर क्लिक कीजिए। सिर्फ आई-ओरा से प्रिंट किया गया फॉर्म ही माना जाता है।
- दस्तावेज अपलोड कीजिए। लाल रंग वाले नाम जरूरी हैं, नीले वैकल्पिक हैं, और हरे पहले से अपलोड हो चुके हैं।
- वारसाई के लिए Generate Mutation पर क्लिक कीजिए; सुधार के लिए Submit Application पर। फोन और ईमेल पर आया साझा कोड डालिए और Submit पर क्लिक कीजिए, फिर पावती प्रिंट कर लीजिए।
ऑनलाइन हिस्से पर काम खत्म नहीं होता। मूल दस्तावेज 15 दिन के भीतर तालुका के ई-धरा केंद्र तक खुद जाकर या रजिस्टर्ड डाक से पहुंचने चाहिए।
जरूरी दस्तावेज
क्या चाहिए, यह काम पर निर्भर करता है। ये सूचियां आई-ओरा के प्रक्रिया नोट से ली गई हैं।
- रिकॉर्ड देखना: जगह और सर्वे या खाता नंबर के अलावा कुछ नहीं।
- हस्ताक्षर वाला आरओआर: OTP के लिए मोबाइल नंबर, और ऑनलाइन पेमेंट का कोई तरीका।
- वारसाई की प्रविष्टि: आई-ओरा का आवेदन फॉर्म, मृत्यु प्रमाणपत्र, पेढ़ीनामु (वंशवृक्ष), और फॉर्म जिन दूसरे दस्तावेजों को जरूरी बताए।
- गांव फॉर्म 7 में सुधार: आई-ओरा का आवेदन फॉर्म, और सुधार के पक्ष में प्रमाणित सबूत।
बॉम्बे भू-राजस्व संहिता, 1879 को विभाग लागू कानून बताता है। इसके तहत तलाटी VF-6 में कोई बदलाव तभी दर्ज करता है, जब सर्किल ऑफिसर, नायब मामलतदार या मामलतदार जैसा कोई सक्षम अधिकारी उसे मंजूर करे। इसीलिए नई बिक्री या विरासत को 7/12 पर दिखने में समय लगता है। और इसीलिए 135-D नोटिस वाला चरण होता है: प्रविष्टि प्रमाणित होने से पहले हित रखने वाले लोगों को इसकी सूचना दी जाती है।
फीस और समय-सीमा
एनीआरओआर पर देखना मुफ्त है। पैसा हस्ताक्षर वाले दस्तावेजों और आई-ओरा की कुछ सेवाओं पर लगता है, और सरकारी नोट ये आंकड़े देते हैं:
- मुफ्त व्यू: न कोई फीस, न लॉगिन।
- हस्ताक्षर वाला आरओआर: सिर्फ ऑनलाइन पेमेंट; रकम पेमेंट वाले स्टेप पर दिखती है। फाइल 24 घंटे तक डाउनलोड हो सकती है।
- आई-ओरा से रजिस्टर्ड डीड की प्रमाणित कॉपी: 300 रुपये स्टांप ड्यूटी फीस और 300 रुपये प्रोसेस फीस, 1 जनवरी 2019 से रजिस्टर हुए बुक नंबर 1 के दस्तावेजों के लिए। उप-रजिस्ट्रार इसे 6 दिन के भीतर जारी करता है।
- वारसाई और सुधार के आवेदन: प्रक्रिया नोट न कोई फीस बताते हैं, न समय-सीमा; स्थिति की जानकारी SMS और ईमेल से आती है।
आई-ओरा के पेमेंट SBI ePay से होते हैं, और इसमें इंटरनेट बैंकिंग, डेबिट कार्ड, क्रेडिट कार्ड या NEFT चलता है। RTGS इस्तेमाल मत कीजिए: पेमेंट नोट कहता है कि यह फेल हो जाता है और पैसा आपके खाते में लौट आता है। हर पेमेंट को एक CIN (चालान पहचान नंबर) मिलता है; पेमेंट से जुड़े किसी भी सवाल में यह नंबर बताइए।
आम गलतियां और उनका हल
एनीआरओआर की ज्यादातर दिक्कतें बार-बार आती हैं, और हर एक का एक जाना-पहचाना हल है:
- सूची में गांव नहीं है। बंटवारे के बाद गांव अब किसी दूसरे तालुका या जिले में हो सकता है, जैसे वाव-थराद जिला बनने के बाद हुआ। मौजूदा जिला जांचिए और फिर से खोजिए।
- सर्वे नंबर नहीं मिल रहा। हो सकता है गांव का दोबारा सर्वे हुआ हो और उसके नंबर बदल गए हों। ग्रामीण मेनू में NEW SURVEY NO FROM OLD FOR PROMULGATED VILLAGE विकल्प है, जो पुराने नंबर को नए नंबर से जोड़ता है।
- नाम नहीं मिल रहा। पुरानी प्रविष्टियों में गुजराती वर्तनी है। सर्वे नंबर से खोजिए, या गुजराती वर्तनी के साथ KNOW KHATA BY OWNER NAME इस्तेमाल कीजिए।
- कैप्चा बार-बार फेल हो रहा है। पुराना कैप्चा दोबारा टाइप करने की जगह नए कैप्चा के लिए Refresh Code पर क्लिक कीजिए।
- आरओआर का पैसा भरा, पर डाउनलोड नहीं हुआ। 24 घंटे के भीतर उसी मोबाइल नंबर से फिर लॉगिन कीजिए और Generate RoR पर क्लिक कीजिए, फिर Download RoR पर।
- 7/12 में गलत प्रविष्टि। ऊपर बताए तरीके से, सबूत के साथ आई-ओरा पर गांव फॉर्म 7 में सुधार का आवेदन कीजिए।
- पैसा कटा, पर दिख नहीं रहा। आई-ओरा के FAQ के कहे मुताबिक अपने CIN के साथ SBI ePay सपोर्ट को लिखिए।
शिकायत कहां करें
शुरुआत वहीं से कीजिए, जहां रिकॉर्ड रहता है। तलाटी और तालुका का ई-धरा केंद्र प्रविष्टियां संभालते हैं, और उनके ऊपर मामलतदार का दफ्तर है।
- तालुका ई-धरा केंद्र: अटके हुए नामांतरण, सुधार, और ऑनलाइन आवेदनों के मूल दस्तावेजों के लिए।
- मामलतदार या सर्किल ऑफिसर: अगर कोई प्रविष्टि अटकी है या गलत प्रमाणित हुई है।
- जिला हेल्प डेस्क: आई-ओरा पर DISTRICT HELP-DESK DETAIL के नीचे हर जिले की एक हेल्प डेस्क दी गई है।
- Citizen Feedback: आई-ओरा के होम पेज पर एक फॉर्म।
राज्यों की तुलना करने वाले पाठकों को मुफ्त व्यू और हस्ताक्षर वाली कॉपी का यही बंटवारा हमारी महाभूलेख गाइड में भी मिलेगा, क्योंकि महाराष्ट्र और गुजरात की 7/12 परंपरा पुरानी बॉम्बे प्रेसिडेंसी से आई है। दूसरे राज्यों के पोर्टल भूमि रिकॉर्ड पोर्टल वाले पेज पर एक जगह दिए गए हैं, और आय या जाति प्रमाणपत्र जैसे दस्तावेजों की बात हमारी डिजिटल गुजरात गाइड में है।
एनीआरओआर पर अब एक बैनर भी है, जो किसानों से फार्मर रजिस्ट्री में नाम दर्ज कराने को कहता है, ताकि उनका 7/12 आधार से जुड़ जाए और रिकॉर्ड बदलने पर उन्हें SMS मिले। उस रजिस्ट्री के पीछे का विचार हमारे AgriStack और भूमि रिकॉर्ड वाले नोट में समझाया गया है। खातेदार के लिए यह अलर्ट किसी भी प्रिंटआउट से ज्यादा काम का है: कोई और उस बदलाव पर कदम उठाए, उससे पहले ही यह आपको खबर दे देता है।
सामान्य प्रश्न
एनीआरओआर गुजरात क्या है?
एनीआरओआर गुजरात, गुजरात राजस्व विभाग की भूमि रिकॉर्ड देखने वाली वेबसाइट है, जिसका पता anyror.gujarat.gov.in है। यह ग्रामीण 7/12 और 8अ, नामांतरण की प्रविष्टियां और शहरी प्रॉपर्टी कार्ड दिखाती है, और पैसे देकर मिलने वाली डिजिटल हस्ताक्षर की कॉपी का लिंक देती है। विभाग कहता है कि कोई दूसरी वेबसाइट या ऐप उसके भूमि रिकॉर्ड नहीं दिखाता।
गुजरात में अपना 7/12 ऑनलाइन कैसे देखें?
एनीआरओआर खोलिए, View Land Record – Rural पर क्लिक कीजिए और VF-7 SURVEY NO DETAILS चुनिए। जिला, तालुका और गांव चुनिए, सर्वे नंबर चुनिए, कैप्चा टाइप कीजिए, और 7/12 उतारा स्क्रीन पर आ जाता है। देखना मुफ्त है, और लॉगिन की जरूरत नहीं है।
क्या एनीआरओआर का 7/12 प्रिंटआउट बैंक कर्ज के लिए मान्य है?
बैंक, रजिस्ट्रार और अदालतें डिजिटल हस्ताक्षर वाला आरओआर देखते हैं, जिसे विभाग राज्य सरकार से मंजूर कॉपी बताता है। इस पर ई-साइन और QR कोड होता है, जिसे कोई भी जांच सकता है। रिकॉर्ड जांचने के लिए मुफ्त व्यू इस्तेमाल कीजिए, और जमा करने के लिए हस्ताक्षर वाली कॉपी।
गुजरात में 7/12 और 8अ में क्या अंतर है?
7/12 एक सर्वे नंबर का अधिकार अभिलेख है, जिसमें उसका खातेदार, रकबा, कब्जे की शर्तें और फसलें दिखती हैं। 8अ खाते का हिसाब है, जो किसी गांव में एक खातेदार के सारे सर्वे नंबरों की सूची देता है। खरीदार आम तौर पर दोनों पढ़ता है, ताकि पक्का हो सके कि विक्रेता का खाता प्लॉट से मेल खाता है।
एनीआरओआर पर VF-6 क्या है?
VF-6 गांव फॉर्म 6 है, यानी हक पत्रक या नामांतरण का रजिस्टर। खातेदार का हर बदलाव, चाहे बिक्री से हो, विरासत से या बंटवारे से, 7/12 अपडेट होने से पहले यहां एक प्रविष्टि नंबर पाता है। एनीआरओआर ये प्रविष्टियां VF-6 ENTRY DETAILS में दिखाता है, और हाथ से लिखी पुरानी प्रविष्टियां स्कैन वाले विकल्प में।
डिजिटल हस्ताक्षर वाले 7/12 की जांच कैसे करें?
PDF पर बना QR कोड स्कैन कीजिए, या उसके नीचे छपा नंबर एनीआरओआर के Verify Digitally Signed RoR पेज पर डालिए। नतीजे को अपने पास की कॉपी से मिलाइए। अगर दोनों अलग हों, तो नई डाउनलोड की हुई कॉपी मांगिए।
गुजरात में वारसाई की प्रविष्टि के लिए आवेदन कैसे करें?
आवेदन आई-ओरा पर कीजिए, एनीआरओआर पर नहीं। हक पत्रक में वारसाई दर्ज कराने वाला आवेदन चुनिए, हर खाते का एक आवेदन भरिए, मृत्यु प्रमाणपत्र और पेढ़ीनामु अपलोड कीजिए, और नामांतरण जनरेट कीजिए। फिर 15 दिन के भीतर मूल दस्तावेज तालुका के ई-धरा केंद्र भेजिए।
क्या एनीआरओआर पर मालिक के नाम से खोज सकते हैं?
हां। ग्रामीण मेनू में KNOW KHATA BY OWNER NAME है, और शहरी मेनू में KNOW SURVEY NO. BY OWNER NAME। नाम गुजराती में वैसे ही डालिए, जैसे रिकॉर्ड में लिखा है, क्योंकि पुरानी प्रविष्टियों में गुजराती वर्तनी है।
